Правила и этапы оформления земельного участка

Правила и этапы оформления земельного участка

Покупая земельный участок или загородный дом, прежде чем обдумывать, где высаживать яблони, а где помидоры, необходимо позаботиться о правильном оформлении документов, подтверждающих право собственности.

Сразу стоит сказать, что данная процедура обязательна для всех без исключения, ведь только на основании этих прав вы сможете использовать участок, а также начать на нем какое-либо строительство.

Что нужно чтобы оформить земельный участок

Для того, чтобы начать процедуру оформления прав на земельный участок, вам необходимо собрать пакет документов, куда входят:

  • заявление, написанное лицом, претендующим на права с пояснением цели будущего использования земли;
  • копии документов подтверждающих личность претендующего на получение прав;
  • договор купли-продажи, дарственная, завещание или другие документы подтверждающие право заинтересованного лица на владение участком;
  • кадастровый план участка.

Как правило, со сбором вышеназванных документов сложностей не возникает, однако иногда для получения кадастрового паспорта требуется приложить определенные усилия.

Так, например, если участок приобретается впервые или объединяются несколько участков вместе, необходимо пройти процедуру формирования земельного участка. В этом случае потребуется составить и зарегистрировать межевой план, который определит границы земли. На его основе участку будет присвоен кадастровый номер, и составлен паспорт, который в дальнейшем будет внесен в общий кадастровый план территории.

При повторном межевании участка, может возникнуть ситуация когда реальная площадь земли не соответствует указанной в плане. При этом служба регистрации непременно потребует разъяснения ситуации, и документального обоснования причин.

После того как документы будут собраны, необходимо их передать в Регистрационную службу, не забыв внести плату за проведение регистрации. Время регистрации зависит от индивидуальных обстоятельств. И порой, пройти всю процедуру сбора документов и регистрации от начала до конца, для человека, не разбирающегося в тонкостях бюрократии, бывает сложно.

Впрочем, сегодня в этом и нет необходимости, ведь существует множество организаций, которые на абсолютно законных основаниях помогут вам пройти этот этап без лишних усилий. Вам же останутся только самые приятные моменты по планировке сада и посадке живописных роз.

Голосов пока нет
Поделиться в социальных сетях:
Copyright © DomOgorodnika.RU
Сайт "Сад и огород" - советы садоводам и огородникам!